01.新的“拷问”

在此之前 ， 香江控股曾披露 ， 机构投资者于6月28日对其进行调研的记录 。 公告中 ， 不论是对公司的土地储备、投资性房地产 ， 还是正在探索的科创业务 ， 香江控股均表现出信心十足 。 未曾想“乐极生悲” ， 香江控股的这一举动再次引来上交所问询 。

对于持有的投资性房地产物业的情况 ， 香江控股表示 ， 旗下的香江家居是全国前五的综合性家居连锁卖场 ， 目前公司自持的投资性房地产物业建筑面积约104万平米 。 以成本法计量 ， 2019年第一季度财报显示 ， 公司投资性房地产科目为32.9亿元 ， 平均价格约为3000元/平米 ， 远远低于目前物业当前市场的公允价值 ， 因此目前公司持有的投资性物业具有较大的潜在市场价值 。

对此 ， 上交所表示疑问 ， 要求香江控股列示公司各投资性房地产物业的面积和具体区域分布 ， 说明对其公允价值及较大市场潜力的具体判断依据 ， 并充分提示可能风险或不确定性 。