随后 ， 上交所也觉得这价格世茂A卖给世茂H太便宜了 ， 然后发问询函问世茂A ， 转让深坑酒店的此笔交易是否为廉价转让？

当时 ， 世茂A的回复是 ， 深坑酒店在建工程项目的评估值为5.52亿元 。

按照正常逻辑来算 ， 如果此次以7.7亿元价格出售 ， 根据5.52亿元的评估值 ， 那将为世茂带来约1.68亿元的增值收益 。

但据华美酒店顾问机构首席知识官计算 ， 如果按照7.7亿元作价出售深坑酒店 ， 深坑酒店的主体建筑面积61087平方米转让价 ， 那深坑酒店的单价为1.27万元/平方米 。

现今上海松江区辰花路的房产单价早已突破3.5万元/平方米 ， 也位于上海松江区辰花路上被称为世界十大建筑奇迹之一 ， 且全部为五星级标准装修的深坑酒店 ， 竟只值单价1.27万元/平方米？