而片区楼盘以刚需大社区为主 ， 客户多以刚需、置换等需求群体居多 ， 与项目的产品定位有所差距 。

地块地位于新光快速路、金山工业园和里仁洞村之间 。 其中 ， 距离项目地块1公里左右的里仁洞村已开启旧改招标程序 ， 已有超97%的村民同意更新改造 ， 未来将打造番禺第一高楼 。

交通方面 ， 地块可接驳南沙港快速、东新高速等 ， 可贯穿万博、市桥、思科等多个重点规划商圈 。 但公共交通方面则略显不足 ， 若要前往天河、海珠区则只能通过公交接驳地铁 ， 路程约20-30分钟 ， 且班次较少 。 但未来22号线祈福新村站建设完成后 ， 可适当填补板块通勤配套不足现状 。

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