经常关注楼市的人想必对“共有产权房”这个词都不是很陌生 ， 所谓的“共有产权房”是指“产权不是某个人单独所有 ， 而是超过两个主体拥有的房子” ， 一般情况下 ， 共有产权房的产权分别是购房者和当地部门双方共同持有 ， 通常是各占50%的份额 。 也就是说 ， 购房者可以首次购买这套房子的50%产权 ， 并且缴纳这部分产权的相应购房款项 ， 然后办理相关的交房手续和合同等事宜 。 另一方面 ， 购房者不是永远都仅仅占有50%的产权 ， 而是在约定的年限后 ， 如果购房者的资金能力充足了 ， 则可以申请按照最新的市场价把另外50%的产权买回来 ， 这样就是拥有房屋完整的产权了 ， 日后不论是想出租还是想转手卖掉 ， 都不成问题 。

共有产权房现在已经在北京、江苏等城市开始试点 ， 是多措并举下解决刚需住房问题的策略之一 。 但是也有很多人对共有产权的房子表示了担忧 ， 例如是否可以正常开发票、子女是否可以正常上学等问题 ， 日前有关部门就曾表示 ， 共有产权房是目前北京唯一继续供应的产权了政策性住房 ， 应该和之前的限价房、适用房一样 ， 享受同等的待遇 ， 共有产权房的购房人迁入户口、子女入学等权益理应得到保障 ， 而且住房保障部门和教育部门也一直都在协调并解决这个问题 。