之所以说共有产权房能在一定程度上解决刚需买房的问题 ， 一部分原因是共有产权房在首次出售时售价较低 ， 对大部分刚需来说 ， 购房成本就会在产权50%的基础上又减少一些 ， 另一方面 ， 共有产权房在五年内不能出售上市 ， 满五年后如果要出售 ， 当地部门具有率先购买资格 ， 其次是其他申请共有产权的人群 ， 如果以上两个人群都放弃购买 ， 才可有条件地向市场其他购房者出售 。 这就在一定程度上缩小了共有产权房的交易市场 ， 也就让想要投机炒房的人无从下手 ， 而且在未来 ， 将会有更多利好刚需的政策相继出台 ， 买房难的问题或将被解决 。