所以 ， 所有期待房价能够借助地王这股妖风再疯涨一波的 ， 这种想法还是尽量不要持有 。

回到赣榆 ， 众所周知赣榆的主力购买力来自当地 。 而且随着慢慢融入主城区 ， 猴嘴和连云区域又从赣榆购房者那里分得一杯羹 。 总体来将 ， 这是一个自给自足 ， 内部存量博弈的市场 。 分析过去楼市成交 ， 除了较为火爆的2018年 ， 赣榆基本上维持着全年8、90万方的成交量 。 赣榆目前可售的体量大概在50万方左右 ， 再结合赣榆土地供应节奏地加快 ， 可以预计到还有一大波新增库存在路上 。

不过好在今日引起争抢的三宗地位于赣榆的热门区域 。 01#地块的竞拍人之一的徐先生 ， 是开发了海州易居公馆和赣榆易居易墅项目公司的老板 ， 也是大家非常熟悉的地产人 。 该地块容积率低于1.7 ， 将以多层和小高层为主的中高端型产品 ， 产品上有一定的优势 。 另外 ， 地块位与东润华庭南侧 ， 与赣榆实验中学相距不远 。 赣榆实验中学作为当地最优质的公立学校 ， 已经取消了摇号采用划区入学政策 ， 无疑给该地块起到了锦上添花的作用 。