中国社会科学院财经战略研究院认为：“房地产对经济净贡献拐点已至” ， 房地产与经济增长的影响存在倒U关系 。 当房价水平较低时 ， 房地产对经济增长属正向拉动 ， 而当房价水平过高时 ， 房地产对经济存在负向挤出效应 。 房价收入比超过9 ， 负向挤出效应更明显 。

以上两个观点 ， 我们认为 ， 社科院的更加准确合理 ， 社科院研究房地产对经济的增长是通过充分的调研在详实的数据基础上得来的 。 而孟教授的这个观点仅仅是凭感觉 ， 未见有数据支撑 ， 可信度不高 。

3、孟晓苏教授认为：说中国老百姓的财富仅次于美国 ， 负债率仅9% 。 9%是低负债 ， 这个数据告诉我们国民经济如果发展的话 ， 需要加杠杆就要加在居民一端 ， 这样可以形成购买力 ， 避免把负债再加到企业头上 。 因为房地产产品有接盘侠 ， 房子建成之后 ， 老百姓购买走了 ， 就不是企业负债了 。