但是 ， 海景房也有不堪的一面 。 首先是海边的潮气 ， 普通人长期居住肯定受不了；其次是盐蚀作用 ， 导致家具家电易老化；最后就是夏季海边频发的台风 。 海南在2013年就出台规定 ， 不再审批海岸线最高潮位200米范围内的住宅用地 。 因此 ， 本地人“不喜欢”的海景房 ， 开发商和中介只好卖给外地人 。

海南是南方城市 ， 冬天气候比较舒适 。 而像乳山银滩的海景房 ， 作为一个北方城市 ， 冬季居然缺乏供暖 ， 这样就会导致小区极低的入住率现状 。

购买海景房 ， 不能只是图一时之快 ， 因为短期到海边城市度几天假 ， 只看到了它好的一面 ， 忽视了它居住的根本 。 我们判断一个房子是否能买 ， 还是首先看它是否有居住属性 ， 反之 ， 不但租不出去 ， 二手房出手都是难题 。