2、全款买房

一方面节省了很多程序和时间 ， 省去很多麻烦事 ， 节约了好多成本；另一方面 ， 卖方资金回收快 ， 可以马上拿这些钱去干其它的事情 ， 尤其是急需用钱的业主 ， 全款买房议价空间很大 。

3、满五唯一

房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅 ， 再满足产权满五年条件 ， 可免除买卖中的税、个税 。 以北京市区一套200万网签价（以网签价为计税依据）的原值为100万的80平米的普通住宅为例 ， 假设不满两年 ， 需要缴纳税及附加税10.67万元、契税1.89万元、个税13.67万元 ， 共计26.23万元 。 满五唯一 ， 只需要缴纳契税1万元 ， 比不满两年的房子少交25.23万元的税费 。 当然这些费用不一定全让买房承担 ， 但是多少会影响到交易的价格 。