三、尽量都使用公积金贷款

不论是新房还是二手房 ， 在买房的时候 ， 能够用公积金贷款尽量使用公积金贷款 ， 公积金贷款利率5年以上是3.25% ， 相比商业贷款5年以上4.9%要低 。 假设买房的购房总价是200万 ， 贷款120万 ， 公积金每年利息是：3.9万 ， 商业贷款5.88万 ， 比公积金贷款每年多还利息1.98万 。

新房和二手房交易的对象不同 ， 所产生的流程也不一样 ， 所以在购房过程中 ， 都可以根据自己的需求选择适合自己的房子 。