第二：楼龄比较大的二手房

购房者在购买二手房时最重要的问题除了产权就要看楼龄 ， 楼龄太大的二手房一般是无法办理购房贷款的 ， 另外还要面对土地使用期限很短 ， 入住成本高（重新装修、维修等） ， 户型老旧 ， 采光不好 ， 房屋质量有隐患 ， 社区基础设施老旧不全等问题 ， 因此这种房子在二手房市场并不受欢迎 ， 价值自然就降低了 。

第三：大户型房产

自房地产发展以来 ， 大户型房产一直都是给有钱人设计的 ， 房价高 ， 税费高 ， 居住成本大 ， 购买人群比较小 ， 所以在调控之后购房者人群主要是刚性购房者 ， 这个时候购买大户型房产的人进一步减少 ， 需求降低 ， 目前市场上比较受欢迎的户型基本都是80㎡左右的房子 ， 大户型房产成交变难 。