房企资金链受阻 ， 降价利空楼市也不会落得好名声？买房有望了？

房说君认为 ， 从调控力度来看 ， 去年以来数百城市陆续限购限贷 ， 遏制了冲动购房的苗头 ， 今年一些过热城市随即加码调控 ， 问责力度更高一等 。 此次信托预警 ， 又从房企一方来去杠杆 ， 拿地盖房的资金不再能触手可得 。 可以预见的是 ， 高负债企业如果加上销售不好的情况 ， 那简直是巨大杀伤力 ， 慢慢演变下来可能被行业淘汰 。 而另外一部分房企则会千方百计地降价来回笼资金 ， 毕竟有了钱才能拿地 。 即便如此 ， 降价也是件技术活 ， 一旦降得不好 ， 说不定落个销售任务和房屋质量双双不达标的下场 。

综合来看 ， 对于购房者一方 ， 银保监会预警无疑是给楼市带来比较全面的利空 ， 能一定程度促成市场的降温 。 从短期来看 ， 现在不买房 ， 半年后房价是涨是跌？个别城市有所回落 ， 但是大多数城市仍会保持着平稳态势 。 在市场长效机制的作用下 ， 楼市正在逐步摒弃金融属性 ， 稳字当前 ， 如果购房者寄希望于价格能回到三五年前 ， 以便趁机抄底的想法是不现实的 。