大家都知道 ， 买二手房不仅可以实现拎包入住 ， 还有一个优点就是办理房产证和上户口比新房快 ， 可以在城市买房很大程度是让自己的户口有地方挂靠 ， 并因此享受城市的各项服务待遇 ， 并为子女将来上个好学校打基础 。 那么所有房子都能落户吗？哪些房子是不能落户的？
一、商业用地的房子
【小产权|所有房子都能落户吗 这几种类型房子无法落户】购房者买房时需要注意 ， 商业公寓不能入户 ， 也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口 。 商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房 ， 但是房屋的性质还是商业的 。 只能作为办公场所注册备案 ， 但不能迁入户口 。 一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低 。
二、原房主户口没有迁出的房子
在二手房交易中原房主户口没有迁出情况最常见 ， 买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去 ， 这个时候买家就不能落户了 。 因此 ， 在进行二手房交易的时候 ， 一定要注意这个问题 ， 小编在这里提醒大家 ， 一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱 ， 而且要提前商量好违约的赔偿 ， 写进合同中去 ， 保护好自己的利益 。
三、小产权房
大家都知道 ， 小产权房是没有国家颁发的房产证 ， 这种情况下自然也是没有办法办理落户 。 同时小产权还不受法律保护 ， 如果遇到拆迁等情况的话 ， 往往住户是得不到相应的赔偿 。