（一）确定逐套检验核查时间

1、建设单位应完成逐套检验程序 ， 填写《检验结果表》、《检验记录表》和《商品住宅建筑质量合格证明》后方可提请质监机构进行逐套检验核查；

2、逐套检验核查可在竣工验收前进行 ， 也可与竣工验收一起进行；为简化验收手续 ， 正常情况下要求与竣工验收一起进行；

3、建设单位申请逐套检验核查应提前5个工作日告知 。 申请竣工验收前组织逐套检验核查的 ， 应提交竣工验收资料；申请与竣工验收同时组织逐套检验核查的 ， 尚应提交竣工验收其它相关资料；4、收文窗口核对逐套检验资料完整性后 ， 确定逐套检验核查时间

（二）逐套检验核查

工程质量监督机构的核查内容应包括：逐套检验小组成员是否按规定组成；逐套检验小组成员是否按规定填写逐套检验记录；逐套检验的内容是否存在明显缺漏、是否按规定整改；实物抽查的结果与逐套检验记录是否存在明显差异等 。