这时候 ， 调控来了 ， 楼市开始进入下半场：稳房价 。

前不久 ， 银保监会针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司 ， 开展了约谈警示 ， 并提出了5点要求 。

5点要求的核心：抑制资金过度流入房地产 。 对重庆楼市的直接影响是 ， 土拍降温 。

其实 ， 5月底就有预兆 ， 当时网传不少开发商被约谈 ， 房企手中拿地的钱变少 ， 6月土拍溢价一直比较低 ， 猫眼评房在之前的文章提过 ， 资金充裕的大型房企趁机大量拿地 ， 布局下一步棋 。 房企越是资金紧张时 ， 购房者越要关注房企的布局重点 。

除了土拍降温 ， 最近有部分银行房贷利率上调 。 部分银行针对部分项目 ， 首套房利率从上浮10%调整到上浮15% ， 二手房从上浮15%调整到上浮20% 。 猫眼评房踩盘时 ， 问了置业顾问 ， 暂时没有收到银行那边上调利率的通知 。 而且上浮5个点 ， 100万贷款30年期 ， 每年多还1800多 ， 均摊下来 ， 一个月150多 。 这笔钱和房价的涨幅比起来 ， 根本算不上什么 ， 最根本的还是购房者的心态 。