而万科西九的公寓就没这么幸运了 。 15年就有人原价9185左右出售 。

从15年到如今 ， 4年时间 ， 成交价基本没有涨幅 。 算上通货膨胀 ， 不仅没增值 ， 还亏了 。 在一个整体升值的片区 ， 选错了产品 ， 这就很遗憾了 。

楼市下半场 ， 保值比“冒险”更重要

新房、二手房投资都是一样的道理：找到核心卖点 。

万科西九收益率能在一众项目里领跑 ， 是在整个片区价值都有所提升的基础上 ， 还有自己格外的卖点：瞄准接盘的刚需人群 。 一个看起来比较low的产品 ， 虽有各种不足 ， 但有核心卖点 ， 就能取得不错的收益 。 如果你在纯改善的新区 ， 买了高价的高层产品 ， 反而适得其反 。