中原地产首席分析师、未来金茂府业主代表\n张大伟 

可控的利润空间 ， 决定产品品质

从限竞房市场来讲 ， 张大伟先生认为 ， 地价作为开发商最重要的成本 ， 决定了一个项目的利润空间 ， 也是衡量一座限竞房是否值得购买的重要因素 。 北京限竞房入市了52个项目 ， 平均去化只有40% ， 这52个项目 ， 只有不超过5个能赚钱 ， 不超过10个基本保本 ， 不赚钱的项目质量无疑让人堪忧 。

保证房子长期居住不出问题 ， 过去十年真正能做到的企业或品牌并不多 ， 但是金茂肯定是其中的一个 。 外加此次未来金茂府拿地成本的可控性 ， 也保证了未来金茂府拥有打造精品项目的空间与资本 。