2、利率会根据市场的调节而浮动

房贷利率并不是一成不变的 ， 有时会涨 ， 有时会掉 ， 是根据市场的调节来上下浮动的；比如 ， 在今年3月的时候 ， 重庆多家银行房贷利率下调 ， 不少银行将首套房贷利率调整至基准上浮15%-25% ， 二套房贷利率上浮20%-30% 。 而在4-5月的时候 ， 小阳春正火热 ， 不少银行将首套房贷利率调整至基准上浮10%-15% ， 二套房贷利率上浮15%-25% 。

3、抑制房地产市场过热

利率作为楼市调控的一种手段 ， 对楼市有着很大的影响 。 房贷利率的上调 ， 在某种程度上 ， 也会抑制房地产市场的过热 。 从3月开始重庆房地产回暖发力 ， 4月到达巅峰 ， 5月成交量有所下降 ， 6月半年冲刺成交回升 。

而5-6月重庆房价上涨趋势明显 ， 所以本次银行利率上调的动作 ， 可以限制房价上涨过快 ， 满足“稳房价、稳地价、稳预期”的要求 ， 通过金融手段有效遏制房价上涨 。