4、从历史来看 ， 首套上浮20%并不算高

重庆首套利率上浮20% ， 咋一看是非常高 。 但是从近十年的历史来看 ， 这并不算太高 。 毕竟现在的基准利率是4.9% ， 即使上浮20% ， 也才5.88% ， 其绝对利率相对之前的高位 ， 还是有一定距离 。

贷款利率上浮 ， 对购房者影响不大

在购房成本中 ， 除了首付、税费之外 ， 最主要的支出则是贷款利息 。 首套房贷款利率上浮 ， 就意味着购房成本的增加 ， 投资收益减少 。

举个例子 ， 如果房贷利率上浮比例提高5% ， 则每100万的房贷按30年计算 ， 每月多还约154元 ， 也就是顿火锅钱！30年也就是5万多块 。 所以 ， 应该重视但别太恐慌 。 对于刚需购房者来说 ， 无论利率下调还是上浮 ， 他们都是要买房 。 因此 ， 整体影响不大 。