维修基金是否够用

现在的商品房住宅都是需要交维修基本的 ， 一个小区的维修基金动辄就是上千万 ， 甚至上亿 。 因为现在的高层住宅房龄都不是很长 ， 所以用到的维修基金是很少的 。 如果再过2、3十年 ， 那么设备设施都会大修和更换 ， 这就涉及到不少的资金了 ， 加上通货膨胀 ， 现在的1000万在未来几十年有多少的购买力？很有可能要不了多久维修基金就会用完 ， 用完后肯定是需要业主再次筹集维修基金的 ， 这个费用好收吗？相信不那么简单 ， 现在大部分人都是有自私心理的 ， 明明我就住低层 ， 根本就不坐电梯 ， 现在要换电梯了 ， 还需要我交钱 ， 我肯定不愿意 。 还有空置率的持续升高 ， 以后一个小区的入住率有多少？要让那些空置的房屋业主出钱 ， 想必不太容易 。 一旦小区没钱维修和更换设备设施 ， 那么小区就会形成恶性循环 ， 小区会变得越来越差 。