• 第二件事：第一时间办理抵押登记 ， 以防产生债务纠纷和信用风险

按揭房贷 ， 除了个别土豪 ， 大部分买房人都会使用到 ， 一般都会根据自己的经济实力和资金规划 ， 或多或少的在银行贷些款 ， 然后慢慢还 。 银行方面从金融风险角度考虑 ， 会要求购房者把房屋抵押给他们 ， 其目的就是为了预防购房者断供不还款而出现违约 ， 影响到银行正常运转 。 对于我们买房人（借款人）来说 ， 首先要做的就是取得房产证后 ， 应及时办理抵押登记 。 在办理时 ， 需提供抵押申请书、身份证明、合同、房产价值证明材料 。 完成登记手续后 ， 需取回房地产权利证书才算最终完事 。

在这里 ， 有读者提出疑问：按揭购房 ， 我们那里都不给房产证！其实不是这样的 ， 贷款买房的房产证保管分三种情况：一类是银行代为保管 ， 二类是在房产证上注明抵押情况后 ， 交给买房人保管；三是给买房人复印件 ， 原件留在交易所里 。