近日 ， 天风证券地产分析师认为 ， 目前我国的房地产市场仍有支撑 ， 一是因为城镇化尚未结束 ， 二是我们的整体存量住宅户均只有1.05套 ， 很多人在一二线还没有房子 ， 这就产生了大量的住房需求 ， 另外还有一些改善型住房需求 ， 要求增加住居面积以及老破小较多等等 。

因此 ， 这位专家断言：“在此基础下 ， 如果流动性不收紧 ， 房价就仍有上涨的空间 。 ”只是由于通胀的原因 ， 目前的房价确实过高了 ， 未来的涨幅有限 。

那么未来哪些城市的房价更可能上涨呢？专家认为这两点因素至关重要 。

第一种：二手房市场占比较高

二手房市场占比较高 ， 说明当地市场的资产流动性较强 ， 同时也就意味着房价波动较大 ， 并且购房需求较高 ， 是一个较为成熟健康的市场 ， 但是在这样的市场中 ， 房价的涨幅终究有限；