对于这种观点 ， 奇哥再赞成不过了 。 居民的收入增幅永远涨不过房价增幅 ， 但是这种赛跑总有跑不下去的时候 ， 毕竟当居民负债率越来越高的时候 ， 购买力在消失 ， 未来老百姓手上都是房子和负债了 ， 谁还会买开发商和炒房客的房子呢 ， 高房价拿什么来继续续命呢？

▎10套房子空3套 ， 空置税若开征 ， 房价或迎来“雪崩”

中国到底缺不缺房已经不存在争议 。 潘石屹说 ， 中国当前的房屋空置率高达5成 ， 空置率是高房价的关键；也有专家说中国的房子够40亿人居住 ， 中国房地产早就存在过度开发建设 ， 尤其是三四线城市 ， 即便2016、2017两年去库存效果显著 ， 很多地方依然库存足够卖3-5年 。

而去年10月的数据也显示 ， 2016年全国居民人均住房建筑面积已高达40.8平方米 。 远超很多发达国家 。 事实上 ， 只要我们留心观察 ， 发现一个三代同堂的家庭 ， 拥有住房基本上都在三套以上 ， 老家农村或是镇上一套宅基地建的房子、县城或是市里一套 ， 自己工作的一线或是二线城市一套 。