小产权房 。 小产权房有时候也叫做“乡产权房” ， 一般是由村集体或者开发商兼职在集体性质土地上建的房屋 ， 或者是农民自己建的房屋 ， 由乡镇政府颁发的产权证的房产 。 我们正规商品房所需要的五证 ， 也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设施工许可证》、《商品房预售许可证》 ， 小产权别说五证不全了 ， 简直是一个证也没有 。 而城市居民买的小产权房最终也不能得到法律的认可和保护 ， 不能办理房产证等手续 。 近年也有很多人在传 ， 小产权房将转正 ， 但是事实上呢？买了小产权房的购房者却总是吃了“哑巴亏” 。

凶宅 。 凶宅就是指房子内发生过凶杀案、非正常死亡事件 。 这样的房子倒不能明确说哪里住着不好 ， 但是如果买了凶宅 ， 夜深人静的时候又想起那些跟阿飘有关的传言 ， 风吹草动难以入眠 ， 岂不是滲得慌 。 当然 ， “穷鬼”都不怕了 ， 更不怕什么“鬼” ， 胆大的人是不怕这一茬的 。 但是购房者不怕 ， 架不住别人不怕啊 。 如果别人都害怕所谓凶宅 ， 那么这个房子以后想转卖的时候 ， 怕是无人接手 ， 只能压价低价出售了 。