不正规的商品房 。 前面讲小产权房的时候就提到了 ， 正规的商品房是有五证的 。 那么不正规的商品房往往没有五证或者缺失某一环节 。 开发商的资格得不到认可 ， 属于违建 ， 那么购买了这种房子 ， 很可能导致购房证日后办理产权证困难甚至不能办理产权证等一系列问题 。

不满五年的经济适用房 。 这种房子算是福利下的房子了 ， 所以买卖有诸多要求 。 如果不满五年 ， 那么购房者买了可能也办不了房产证了 。