那么 ， 二手房究竟应该先过户还是应该先付款呢？过户的重要性别忽略 ， 这些风险你经受不起！

首先 ， 如果在二手房交易中 ， 先过户的话 ， 那么二手房房东承担的风险就会比购房者大 。 虽然这个时候 ， 二手房房东承担的风险比较大 ， 但是房东可以放心 ， 现在是法制社会 ， 如果过户之后购房者一直不愿意付款 ， 那么购房者肯定会承担相应的法律责任 。 总而言之 ， 如果先过户 ， 那么房东就会比较被动 。

其次 ， 如果在二手房交易中 ， 先付款的话 ， 那么购房者的风险就会大于房东的风险 。 因为如果你早就将钱打给房东了 ， 那么在谈判的时候你就会处于下方 ， 就会失去谈判的“筹码” ， 而且什么时候过户你也无法得知 ， 一切都要等房东通知才行 。 如果房东一直找借口不过户的话 ， 你也只能干等着 。 总之 ， 先付款 ， 那么购房者就会比较被动 。