第二个风险：房东为了个人利益 ， 可能会违约

有一些为了个人的利益会损害其他人的利益 ， 如果在没有过户之前 ， 房价出现大幅度上涨的话 。 那么 ， 房东可能会为了个人利益违约 ， 毕竟违约的钱和房价上涨的钱比起来 ， 根本就不算什么 。 因此 ， 购房者为了降低自身的风险 ， 一定要尽快完成过户 。