拿了房是装修自住、租出去，还是交给长租中介托管5年？( 三 )

假设这拖出来的2年你收了租金，则无论高低，也好几万元被空置浪费掉了。
此外，装修材料和人工也在上涨，一年一个价，有些每月都在涨，拖得过久同样的装修要多花好几万。
因此，缓一缓但不要缓太久。
以上四点分析后，大家对照自身，做个取舍。这本来不是个大事，但一旦做出决策，则影响你的半辈子，少说好几年，还是要谨慎的。
看案例。

“幽哥，有个生活问题想咨询下您，我是女生，无男友，在二线城市上班，月薪过万，家里有一套房和父母住，有贷款， ”
独生女，跟父母一起住，问题不大，还安全，轻易不需要搬出去。
但父母也在还贷，自己也是。所以装修的款项你得评估、谋划下，先看父母愿不愿意帮你承担一部分或者全部。
“后来自己和父母一起首付买了一套房在自己名下，也有贷款，交房后一直没装修，但每个月都在自己还贷款， ”
说了，这一步得先问父母，靠你自己去想，你因为刚毕业要还贷，没有积蓄，所以你会倾向于“不花钱且赚钱”的选项，从而导致自己未来后悔“早知道”“我当初应该”“我实际上”......再说，心中有父母交底，比如给你20万装修，哪怕就是1分钱不给你，你心定了，这才容易不慌，可以综合做出选择。
“没装修是因为有三个选择不知道选哪个：1.自己装修一整套租出去，每月可以收租金3500 ，装修花费估计7万块。 ”
装修后租出去收租，年租金有4万上下，也就2年可以收回装修成本。
这个主要停留在想象的成分，具体租金3500的房子只怕装修费用7万不够。你是被自己的不懂忽悠了，准备双倍即14万至少也是10万装修费朝上，大概3年收回装修成本吧，降低预期值。
“2.自己装修自己单独住，怕和父母住下来永远结不了婚，装修花费估计10万块，但不能收租金了。 ”
这里的意思是住在一起的话，父母会影响或者不让你结婚？这个说不通，可能他们对你的另一半比较挑剔，但并不会阻碍你谈恋爱、结婚。
这里要自己分清楚，到底什么原因。是不是你要先找同居对象，哪怕父母不喜欢的男孩也可以睡到一起？你准备用既成事实，比如未婚先孕、未婚同居等，来倒逼父母同意你的婚姻？所以，这里就有点危险了。
如果你的表述是“怕和父母住下来他们老唠叨、催婚” ，或者“怕和父母住下来出去约会不方便” ，这些情况都是可以搬出来的。但是“怕跟父母住在一起永远结不了婚” ，这就有问题了。目前看来，你还是跟他们一起住为好。
自住的装修，花费10万块，这不算多，也是自然的，未来你会觉得当初少花了点。
“3.租给长租公寓，签约5年，每月收租金2500元， 5年后装修房子和家具属于我，但装修质量无法保证。请问幽哥，应该如何选择？”
得看你的年龄，才22-26岁，相对更可以委托给长租公寓，但缺点也是有的，上文说过了。五年后的旧家具，那不值几个钱，做决策时别只抓小放大。即使届时你入住，也是要重新装修的，别贪图长租公寓给你做的那装修，他们会隔断的，不适合自己家庭居住。
说到底，你还是没跟父母沟通，暂时也特别看重钱，压力不小。具体选择哪一个方案，得看你以上所述的跟父母住在一起的矛盾，有没有大过你获得每年3万块房租的好处。
女孩正常不需要提供婚房，在不考虑以上这个亲子矛盾的情况下，我还是倾向于建议你长租出去的。你自己再斟酌斟酌！

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