所以只要房子是你的 ， 哪怕你没有入住 ， 但物业费也还是得交 。 实际上《物权法》第八十三条早就规定了：业主应当遵守法律、法规以及管理规约 。 业主大会和业主委员会 ， 对拒付物业费等损害他人合法权益的行为 ， 有权依照法律、法规以及管理规约 ， 要求行为人停止侵害、赔偿损失 。

但是具体要交多少呢？

有人认为自己没有入住 ， 也就没有产生垃圾 ， 也没有什么财物车子之类的财产需要安保人员看管 ， 要交物业费可以 ， 但不应该全额交纳！

那到底应该多少呢？河北省石家庄市某小区就做出了很好的示范 ， 规定了没有入住的业主可以以20%的比例为参考进行缴纳 。