但是 ， 从开发商方面的数据看 ， 截至7月5日 ， 北京共56个限竞项目上市 ， 累计供应40114套限竞住宅 ， 签约15914套 ， 平均签约率仅39.67% 。 限竞住宅的库存套数高达23509套 ， 占到目前北京72140套商品住宅总库存的32.59% 。 为了加速去化 ， 开发商采取了包括降价格、优产品、差异化、加品牌多种措施 。 最近北京新房市场的成交涨速较快 ， 主要是限竞房成交升温的拉动 。

根据2019年上半年销售金额TOP50房企业绩目标完成率统计数据来看 ， 除了9家未披露销售业绩目标的企业以外 ， 在剩余的41家企业之中 ， 有15家房企销售业绩目标完成率超过50% ， 最高为56% ， 而26家房企销售业绩目标完成率不足50% ， 最低仅为24.77% 。 从数据不难看出 ， 约63%的房企业绩目标完成率未过一半 。 那么问题来了 ， 开发商的销售目标都没有完成 ， 北京新房市场的成本交易量增加从何而来？