最近住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌披露 ， 上半年全国商品房销售面积75786万平方米 ， 同比下降1.8% ， 预计2019年全年商品房销售面积将会低于去年的17亿平方米 ， 今年上半年全国商品房销售面积的下滑 。 出现交易量下降并不奇怪 ， 主要是因为限购的影响 ， 投资者被挤出了市场之外 ， 而对于刚需自住需求来说 ， 也有个买涨不买跌的习惯 ， 在目前房价不稳定的情况下 ， 特别是已经出现二手房价较大幅度下降的时候 ， 每一个购房者都是要谨慎入市的 ， 这也是造成新房市场需求不旺的重要原因 。

最新的统计显示 ， 7月初新建商品住宅成交量小幅下跌 。 据机构研究中心监测 ， 2019年第28周北京新建商品住宅成交1349套 ， 环比上周小幅下跌30.64% ， 新房成交量下滑较为明显 。 7月第二周北京新建商品住宅成交量小幅下滑 。