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相信很多小区业主都很好奇 ， 明明是业主们共同花钱买的电梯 ， 物业凭什么收费？

这个问题可以说是超挺纠结的 ， 因为这个问题的存在本身就有两面性 。 你要说不合理 ， 为什么90%以上的小区都会收这个费用呢；你要是觉得合理 ， 那为什么还得不到业主的支持呢？本期 ， 就来聊聊为什么明明是业主们花同时花钱买的电梯 ， 凭什么让物业还另外向业主来收取电梯管理费 ， 相信这也是大家都想知道的一件生活上的趣事 。

物业收取的电梯费用具体是什么费用想要知道物业收取电梯费是否合理 ， 首先要知道物业收取的电梯费到底是什么费用 ， 具体的费用里面包含哪些明细 ， 然后才能谈到是否合理 。 如果连这个都没搞清楚 ， 是不能断然地说收费是否合理的 。
所以接下来 ， 就要把物业收取的电梯管道明细 ， 先来说一下 ， 然后给出分析 。 只有这样大家才能看得更明白 ， 也好清楚地往下分析 。

电梯由机械和电气两部分组成 ， 电梯每天运行会产生公共用电 ， 用电自然是要花钱买的 ， 电力公司会免费白送吗？
如果用简单的话来说 ， 就是物业收取的并不是电梯自身的购买费 ， 因为这个费用已经由业主们共同出过了 ， 所收取的是电梯日常运行所产生的电费和日常的维护费用 。
收取这个费用的主要原因就是 ， 第一电梯所运行的电费 ， 自然要由业主来花钱购买 ， 电力公司不会免费地送的；第二电梯属于特种设备 ， 必须由专业资质的电公司进行安装、维保、维修、改造 。 根据电梯厂家品牌和价格不同 ， 新电梯从安装、竣工、质监局验收合格交付使用有一至两年的厂家售后免费维保期 。

电梯日常的维护包括下列内容：

• 每个月正常进行2次常规保养 ， 1年就是24次保养；
  
• 每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转情况进行检查 ， 1年就是12次；
  
• 每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验 ， 1年也就是不少于2次；
  
• 每年进行1次机械制动器的制动能力试验；
  
• 每年不少于1次对电梯运行情况进行全面检查 。
  

看到这里相信大家都清楚了吧 ， 物业收取的电梯管道费就是这些日常维护的费用+日常使用的电费 。
物业收取电梯管道费是否合理？根据《物业管理条例》中明确规定：物业服务费包含公共设施设备的运行维护费 ， 就是包含电梯维护费和电梯用电费等 。
再根据《物业服务收费管理办法》及各省直辖市等法规规章的规定：除非业主与物业服务企业另有约定 ， 物业服务费收费中应当包含上述3种费用 。 这三种费用是指电梯的安检费、维保费、日常运行费用 。