有些城区的老破小 ， 哪怕是已经很破旧 ， 但因为附带了较好的学区资源 ， 这样的房子仍然很受欢迎 。 对于购买这类二手学区房 ， 要注意让房东将户口迁出 ， 同时要了解当地的学区入学政策 ， 譬如有的地方要求一套房子6年内只有一个学籍 ， 如果你买这个房子之前 ， 学籍已经被使用 ， 那这个学区房的学区价值就没有了 。

四、提前做好准备 ， 避免太过心急

不少好的学区房 ， 对于人户一致 ， 甚至落户年限会有要求 。 有的因为买房人太多 ， 会要求对口的房子内 ， 房子署名小孩父母 ， 同时一家人的户口都在房子这里 ， 落户年限3-5年及以上 。 对于这类条件 ， 那就是要小孩上幼儿园之前就要落定房子和户口了 。

五、空口无凭 ， 对于是否真学区要去教育局反复核实