5、按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务 ， 没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为 。

所以物业费是必须要交的

那么当业主对物业服务不满意时

业主该怎样去维护自己的权益呢？

1、不满的地方要拍照留证据；
2、可以召开业主大会然后要求物业公司降低物业费 ， 或者重新选聘新的物业；
3、向当地居委会、街道办、房管局物业科投诉 ， 要用证据、事实说话 。

在此 ，

我们希望业主和物业两方

能够多进行沟通

了解体谅对方的难处

这样欠缴的物业费能够收上来