2、户型对刚需很友好

放眼成都近两年的新房市场 ， 多为130㎡以上的大户型改善房源 ， 极少出现70多平米的小户型新房房源（甚至是100㎡以下都极为稀少） ， 而首付预算在30~50万的普通刚需 ， 即使想上车也买不起车票 。

高登瑞华天地77㎡及98㎡的户型 ， 假设按照1.8万/㎡的均价来算 ， 首付在42万~53万之间 ， 虽然同以前30万左右的首付相比要多 ， 但放在市场及区域来看并不是很高 。

劣势：

1、容积率略高 ， 环境较少

小区的容积率为4.0 ， 本身23亩的占地面积就不大 ， 但还要分给商业及公寓 ， 因此小区内即使有跑道绿化等环境规划 ， 也不会有像改善楼盘一样拥有众多的庭院景观 。