相比之下 ， 碧桂园的高超财技显得游刃有余 ， 尤其是几个核心指标 ， 更以稳健在业内独树一帜：

一是净借贷比控制在较低水平 。 2018年 ， 碧桂园实际净借贷比率同比下降7.3个百分点 ， 仅为49.6% ， 连续11年低于70% ， 在行业处于较低水平 ， 这表明碧桂园正在减少外部融资 ， 去杠杆效果出色 。

二是持续实现净经营性现金流为正 。 2018年 ， 碧桂园房地产权益销售现金回笼约4557.9亿元 ， 权益销售回款率高达91% ， 连续第3年实现净经营性现金流为正 。 过去十几年 ， 只有极少数经营能力很强的企业能实现这一目标 ， 说明碧桂园当期可实现“自身造血” ， 不需要过多依赖外部融资来支撑现金流 。

三是持续保持充裕的现金流 。 截至2018年末 ， 碧桂园的现金余额约2425.4亿元 ， 对于短期有息债务的覆盖比例达到1.92倍 ， 基本没有偿债压力 。 另外 ， 碧桂园还有约3017亿银行授信额度尚未使用 。