首先我们先来聊一聊一期楼盘的优缺点 。 一期楼盘通常会被人叫做“试水房” ， 因为开发商拿到这块儿地之后也不知道建设完之后会是怎么样的结果 ， 但还要打开市场 ， 保证口碑 ， 所以往往设计建造和用料都会比较小心翼翼 ， 质量和绿化配套设施也都会尽量做到最好 。 大部分情况下是中规中矩的保守设计 ， 而且为了吸引眼球 ， 增加入住率来迅速回笼资金 ， 一期房子的价格会比较便宜 。 抄底的价格加上不会太差的房屋质量是一期楼盘的最大优势 。

而一期楼盘的缺点也比较明显 。 因为经常是迅速抢购一空的 ， 所以入住率也非常高 ， 但与此同时 ， 二期楼盘也开始施工 ， 再加上后搬进来的邻里集中装修 ， 第一批装修入住的业主就需要忍受很长一段时间的周边噪音 。 更重要的一点是 ， 新楼盘周边的基础设施都还在陆续建设 ， 并不齐全 ， 因此生活上可能会有些许的不方便 。 倘若一期试水建造不成功的话 ， 买这套房可能会有一定的风险 。