经过一期的业主入住后的反映 ， 开发商便会对接下来应该如何建设有一定的认识了 ， 从二期楼盘建设开始就会有意识的规避一期楼盘设计不到位的地方 ， 也知道了哪些户型的房子更容易受到购房者青睐 ， 那么在二期盖房的时候就会尽量多设计这样的户型 。 因此 ， 如果不出意外的话二期房的入住环境会更好 ， 这时周边基础设施也更加齐全了 ， 这就是二期房的优点 。

不过 ， 不要以为一期试水成功了 ， 之后几期就会越来越好 ， 没有风险了 。 万事都有双面性 ， 回报越高的东西往往风险也就越高 。 对入住率比较有信心了的开发商会把二期房子的价格在一期的基础之上增加不少 。 因为从开发商盖好一期房到开发商盖好最后一期房可能要间隔五六年的时间 ， 这么长的时间里房子肯定不可能一直保持稳定 ， 多多少少也会出现上涨 ， 而且为了改进一期的不足可能会增加建设投入 ， 所以在买二期房子的时候花的钱肯定要比买一期房花的更多 。 最不能忽视的一点是 ， 在现在的楼市行情下 ， 开发商的资金压力巨大随时都有可能破产 ， 二期房子盖不盖的起来还是一个问题 ， 因此购买后期的楼盘也要冒着可能会遇到烂尾楼的风险 。