影响再次出售

一般来说在同等的条件下 ， 房龄长的房屋折旧率比房龄短的房屋折旧率更大 ， 也就是价值更低 。 而且房龄太长本身就存在贷款难的情况 ， 如果房屋在出售时不能进行贷款 ， 需要购房者全款 ， 那么在出售时肯定是更困难的 ， 毕竟现在一套房子的价值都较高 ， 能拿出全款的购房者还是较少的 。

居住成本更高

房龄越长 ， 意味着房屋越老旧 。 就拿高层住宅来说 ， 电梯的维修和更换费用都是很高的 ， 还有其他的设备设施的维修和更换都是需要较高费用的 。 房龄越长 ， 意味着房屋的维修费用会增加 ， 物业的维护成本可能也会相应的增加 ， 当维修基金用完后 ， 就需要业主自筹资金了 ， 房龄更长的房屋面临这个问题的时间也越快 。