我们在计算二手房税费之前 ， 我们得先明白二手房的3个税种 ， 一是契税；二是增值税；三是个人所得税 。

契税：家庭首套房90平及以下税率为1% ， 90平以上为1.5%；家庭二套房90平及以下税率为1% ， 90平以上为2%；家庭三套房及以上不看面积为3%

注意：以上契税标准适用于大部分城市 ， 北京、上海、广州、深圳、长沙不适用 。 新房和二手房的契税标准相同 。

增值税：增值税的税率为5.6% ， 交易的房屋满两年免交增值税 。

个人所得税：个人所得税的税率一般为1% ， 可能部分城市存在差异 ， 交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房免个人所得税 。