注意：计算房屋满两年和满五年都是按照契税发票上面的日期和产权证上面登记的日期为开始时间 ， 两个时间采用孰先选择 ， 也就是哪个日期在前按哪个日期计算 。

100万的二手房最低税费为多少？

二手房中就3个主要税种 ， 而且房屋满两年可以年增值税 ， 房屋满五唯一可以年个税和增值税 。 所以我们买房选择满五唯一是最省税费的 ， 这个时候如果我们是首套房或二套房 ， 且购买的房屋为90平以下 ， 那么我们只需要交1%的契税即可 ， 所以100万的二手房最低只需交10000元的税费 。

二手房和新房相比税费如何？

一般来说二手房的税费是高于新房的 ， 因为满五唯一的房子较少 ， 一般的二手房都是满两年 ， 所以二手房需要交契税和个税 。 而新房只需要交契税和维修基金 ， 维修基金一般来说收费不是很高 ， 每个地方收费标准不同 ， 但是基本上没有1%的个税多 ， 所以满两年的二手房税费一般高于新房但是差距较小 。 如果是满五唯一的二手房 ， 只需要交契税即可 ， 比新房少一个维修基金 ， 二手房税费是低于新房的 。