最近的房地产市场已经表现出与上半年不同的趋势 ， 小阳春没有来 ， 反倒是 ， 假回暖刺激了楼市调控的升级和加码 ， 这也看得出国家对调控的决心和力度 。

7月15日 ， 国家统计局发布的6月份70个大中城市房价数据显示 ， 二手房方面 ， 房价环比下跌的城市多达20个 ， 与5月的11个相比有明显增多 ， 创下2019年以来的最高值 。 3月份还只有10个城市下跌 ， 到6月份就突然增加到20个 ， 幅度还是很大的 。 业主的报价预期也大幅下调 ， 买房的溢价空间大大提升 。

据报道 ， 北京新房价格也经历了年内首次环比下降 。 北京新建商品住宅价格环比下降0.1% ， 为年内首降 。 很多人说这也叫下降？的确 ， 想相对于房价上涨 ， 这根本就算不了什么 ， 但有时候要知道 ， 预期比实际更重要 ， 信号意义更明显 。 而且房价不会大涨大跌 ， 稳定才能压倒一切 。 当房价不涨或开始下降时就已经说明了问题 。