基本上算是治理高房价最有经验的人最近表示 ， 房价大涨已成历史 ， 但这三个地方还有机会 。 今后十几年 ， 中国每年的房地产新房的交易量 ， 不仅不会总量增长翻番 ， 还会每年小比例地有所萎缩 ， 或者零增长、或者负增长 。 但是中心城市、大都市圈、城市群这三个地方还是有机会的 。

到现在来看 ， 该不该买房跟房价上涨下跌关系不大 ， 因为购房者需求在分化 ， 市场也在分化 ， 房价大涨时代结束 ， 并不是说房地产真的不行了 ， 而是过去的那套逻辑过时了 ， 也不是说不能买房了 ， 但躺着赚钱时代结束了 。 一线城市大城市买房基本上只要钱够资格够 ， 学问不会太大 ， 二线城市中一些热点城市特别是房价上涨并不是特快的城市可以考虑 ， 对于一些依附于城市群或都市圈的三四线小城市也不是说不能买 ， 要看人口等各种指标 。