我们先抛开资金 ， 来看看房地产目前所面临的其他迫切问题 。

首先 ， 是房地产企业太多了 。 在看一个行业时 ， 人们都喜欢把目光盯在一些头部企业身上 ， 事实上 ， 能做到头部企业的毕竟只有少数 ， 比如在房地产领域 ， 差不多90%都是中小企业 。 而行业经过发展 ， 集中度提高后 ， 头部企业又往往占据了大部分市场份额 ， 中小企业怎么生存呢？房地产不是一个分散型行业 ， 也不像日用品、大众消费品那样 ， 可以在细分小领域中获得生存空间 。 国家统计局资料显示 ， 到2017年底 ， 中国房地产企业有95897家之多 ， 中国真需要这么多房地产企业吗？