当然 ， 造成竞争激烈的局面 ， 限竞房“功不可没” 。

『地产营销人』做过一个统计 ， 去年全年 ， 限竞房占住宅成交只有18% ， 但今年上半年占到56% ， 比例大幅度提升 。 大量限竞房产品进入市场 ， 竞争进入白热化阶段 ， 消费者面对更多选择权 ， 开始重新审视产品 ， 购房逐渐回归理性 。

在这种前提下 ， 看房客户明显扩大了搜寻范围 ， 传统地缘客户在来访中占比不断下降 。 跨板块、跨区域看房者成为穿梭在北京大街小巷的风景线 。

那么 ， 一个限竞房项目该如何从区域中跳脱出来 ， 成为被多数客户青睐的项目呢？『地产营销人』认为 ， 其中有三个要素颇为重要 。

1、销售业绩在区域保持领先