2、产品创新差异化和附加值

在产品对比上 ， 规划好 ， 户型优 ， 配套佳的项目 ， 将具有明显的竞争优势 。

一般来说 ， 整体规模体量充沛的项目 ， 有助于社区氛围的形成；园林绿化面积较大；物业管理更加高效；社区自身配套相对完整 ， 运营难度较小 。 就未来生活而言 ， 会愈加便利和成熟 。

在户型上 ， 对于限竞房项目 ， 谁的产品在有限空间内 ， 能实现格局创新 ， 赋予更多功能 ， 达到更高使用率 ， 带来更佳的居住体验 ， 就会赢得更多的客户 。

譬如：90平米三居做到两卫、全明户型 ， 增加南向采光的房间数量 ， 增加人性化实用精装细节等 ， 这些在产品上能体现差异化、精细化的地方 ， 可凸显其特质 ， 建立清晰的市场形象 ， 对营销有更强推动力 。