总体来说2019年的楼市状态延续了过去两年的走势 ， 房价基本没有出现大幅度上肢 ， 甚至有一些小城市还出现了下跌 ， 但是2019年的上半年 ， 部分重点城市的银行偷偷放水 ， 导致这个城市的一些核心区域出现了小面积的上涨 ， 而房企也借势开始准备推波助澜 ， 好在央行果断约谈强制性让这些地区的商业银行将房贷利率恢复到统一百分之15才压住了这团快要烧起来的火 。 这对于普通人来说 ， 既是好事又是坏事：好事是房价短期内不会出现暴涨 ， 国家这样明示房企也不敢放肆 ， 而坏事是刚需买房贷款依旧维持着最近十年来最高的利率上浮 。 那么如果一定要买房 ， 2019年的下半年 ， 楼市再度进入调整期 ， 综合来说不算是一个买新房的好时期 ， 反而最近买房为了安全起见更适合买二手房 ， 理由如下 ， 你不得不服 。