3.维权难

这两年 ， 新房维权的现象变多 ， 不少开发商为了快速回笼资金又偷偷干起了虚假宣传的那一套 ， 之前笔者就曾经亲眼目睹南京某楼盘 ， 业主为产权维权的 ， 承诺的产权房变成了小产权 ， 据说现在也不了了之了 ， 这个多事之秋我们老百姓干嘛去趟这趟雷呢？老老实实看个二手房 ， 老老实实去房产局过户 ， 过完户拿到写着自己名字的房本才算安心 。

4.二手房总体区域相对成熟

我国主要城市的城市面积外延都在越来越外拓展 ， 开发商新拿土地都会越来越往核心区域外偏 ， 等到拿到房子居住 ， 还要面临几大难题 ， 一是交通不便 ， 二是生活设施匮乏购物难 ， 三是小区空物业跟不上 ， 四是未来陆续有人进驻带来的装修噪音 。 这些问题都是当下新小区不可能忽视的问题 ， 买个菜都要从市中心背回来 ， 这样的事做一次可以要你持续做三年累不累？而二手房则一般来说配套相对已经成熟 ， 生活总体上来说要方便很多 ， 生活体感要明显高于现在的新盘 。