重庆大学和重庆市轨道交通联合完成的《重庆市轨道交通对沿线房地产价值影响研究》中称：重庆市轨道交通站点对周边1000米内楼盘向最近地铁站靠近100米 ， 会使得房屋价值每平方米相应增值0.66% 。 所谓“地铁一响 ， 黄金万两” 。

首先 ， 是地铁所在地土地价格较为稀缺 ， 价格自然水涨船高 。 其次 ， 地铁站周边一般都是生活配套比较成熟的 ， 且出行至各大繁华区域 ， 也比较方便 ， 适宜居住 。 就拿前几年重庆的房价下跌来说 ， 华岩、茶园、大学城等没有通地铁的楼盘 ， 相较于就在地铁站附近的楼盘 ， 前者基本上跌了2000元/㎡左右 ， 而地铁站附近的不降反涨 ， 这便是地铁房的抗跌能力 ， 和增值能力的有力证明 。

另外 ， 要提醒大家的是 ， 不论国内一线城市还是发达国家的城市 ， 地铁通车前物业的增值往往要大于通车后 ， 尤其在规划期和施工期 ， 物业增值最显著 。 对于发展成熟的市区来说 ， 有地铁存在固然可喜 ， 但对房子价格的影响似乎并没有郊区那么大 ， 地铁的存在只是锦上添花而已 。 如果靠地铁搞投资 ， 建议到郊区 。