据了解 ， 目前不少城市房贷利率上调幅度都很高 ， 其中南京市首套房贷利率普遍都是上浮15%起步 ， 二套房普遍上浮20%；而武汉市首套房贷利率上浮则已经达到20% ， 二套房贷利率更高 。 这样的利率上浮意味着什么？我们简单的来算笔账对比一下就一目了然 ， 比如按照等额本息的方式为例 ， 贷款200万 ， 分30年来还 ， 那么如果是基本利率 ， 月供就是10614.5元 ， 总利息为182.12万；而利率上浮20%后 ， 月供就是11837元 ， 总利息就是226.14万 ， 差别就是利率上浮以后需要多还几十万利息给银行 。

几十万说起来很轻松 ， 但是平白无故增加了这么重的购房成本对于刚需来说并不太公平 ， 要知道目前的刚需人群主要是以20多岁的年轻人为主 ， 而这个年龄段的人月收入原本就不高 ， 大多都是在5-8千的水平区间 ， 你让他们每月偿还动辄上万元的房贷有可能吗？所以现在的刚需要不然就是买不起 ， 要不然就是全家齐上阵 ， 共同分摊买房压力 。